برنامج تسويق عقاري مجاني؟ الأدوات التي يحتاجها المكتب فعلاً

هل يوجد برنامج تسويق عقاري مجاني يكفي المكتب؟

لا يوجد برنامج تسويق عقاري مجاني يغطي عمل المكتب كله. و«المجاني» في كثير من الأدوات يعني خطة محدودة: عدد أقل من الحسابات أو المنشورات أو المستخدمين أو المساحة، وقد يكفي ذلك في البداية. والمكتب يحتاج خمس فئات، لكل فئة مهمة واضحة.

وسواء سمّيتها برامج أو تطبيقات تسويق عقاري، فهناك تكاليف لا تظهر في كلمة «مجاني»: وقت فريقك في تشغيل كل أداة، وميزانية الإعلانات، والدومين الذي تشتريه وتجدده لموقعك.

• الموقع ومتابعة الطلبات: مكان ثابت لعقاراتك، وسجل لكل طلب.
• التصميم والجدولة: منشورات بهوية المكتب تُنشر في موعدها.
• واتساب للأعمال والملف التجاري على جوجل (قوقل): حيث يتواصل العميل معك أو يجدك.
• مدير الإعلانات: الحملات المدفوعة وميزانيتها.
• أدوات القياس: من أين جاء الزائر، وماذا فعل.

ما المجاني وما المدفوع؟ جدول الأدوات

الأسماء في هذا الجدول أمثلة معروفة لكل فئة، لا ترتيباً ولا توصية. وما فيه عن المجاني والمدفوع منقول من الصفحة الرسمية لكل مزود كما اطّلعنا عليها في 19 سبتمبر 2026. والخطط تتغيّر، فراجع الصفحة قبل الاشتراك.

ابدأ بموقع على دومينك ومتابعة لكل طلب

المنشورات والإعلانات والرسائل تحتاج مكاناً ترسل إليه العميل. الموقع يعطي كل عقار رابطاً واضحاً، ويجمع الاستفسارات بدل أن تتفرّق بين الرسائل والمكالمات. واجعله على دومين باسم شركتك، حتى يبقى عنوانك ثابتاً إذا غيّرت الجهة التي تستضيفه.

أما المتابعة فتجيب عن ثلاثة أسئلة لكل طلب: من يتابعه؟ ماذا تم؟ وما الخطوة التالية؟ إذا كانت الطلبات قليلة، قد يكفي جدول مشترك. وحين يكبر الفريق، تحتاج نظاماً يحفظ الطلب مع العقار الذي سأل عنه العميل، ويحدد المسؤول عنه، ويذكّر بموعد المتابعة.

وعند مقارنة العروض، احسب تكلفة سنة كاملة مع التجديد والدومين، لا سعر الشهر الأول وحده. ثم جرّب المهام اليومية بنفسك:

• أضف عقاراً بصوره، وغيّر حالته بعد بيعه دون مساعدة من أحد.
• افتح رابط العقار من الجوال، وأرسل استفسار اختبار.
• تأكد أن الطلب وصل ومعه اسم العقار، وأنك تعرف من سيتابعه.
• اسأل كيف تنقل بياناتك إذا قررت التوقف.

متابعة العملاء العقاريين: من يتصل ومتى؟

تكلفة الموقع العقاري: ما الذي يشمله السعر؟

جهّز قالباً ثابتاً وجدول منشورات الأسبوع

لمنشورات المكتب اليومية تكفي غالباً أداة تصميم وأداة جدولة. جهّز قالباً بشعار المكتب وألوانه، فيه مكان ثابت للسعر والمساحة ووسيلة التواصل، واستخدمه لكل عقار بدل تصميم كل منشور من البداية.

وقبل النشر، راجع النص العربي في التصميم: اتجاه السطر، واتصال الحروف، وصحة الأرقام. ولنص الإعلان نفسه، استعن بنماذج الإعلان العقاري الجاهزة.

والجدولة توفر الوقت، لكنها لا تكتب المحتوى. خصص وقتاً ثابتاً كل أسبوع لتجهيز منشورات الأسبوع دفعة واحدة.

نماذج إعلان عقاري جاهزة

واتساب وملف جوجل: كيف تستخدم القناتين؟

واتساب للأعمال وملف جوجل التجاري قناتان للتواصل: بواتساب يردّ فريقك ويرسل روابط العقارات، وبالملف يجدك من يبحث في جوجل (قوقل) وخرائطه. أكمل في الملف العنوان وساعات العمل ورابط موقعك.

واجعل رابط الموقع في الملف يحمل UTM، لتعرف في التحليلات كم زيارة جاءت منه. واطلب التقييم من عملاء حقيقيين تعاملوا معك.

وفي السعودية، لا تُرسل المواد الدعائية إلى وسائل الاتصال الشخصية للعميل إلا بموافقته، مع طريقة واضحة لإيقافها. وستجد نماذج رسائل لكل مرحلة من المتابعة في مقال رسائل واتساب لمتابعة العملاء.

رسائل واتساب لمتابعة العملاء العقاريين

المرجع: المادة 25 من نظام حماية البيانات الشخصية.

الإعلانات والقياس: أين تدفع، وأين لا تدفع؟

الإعلان مدفوع في ميتا (فيسبوك وإنستغرام) وتيك توك وسناب شات وجوجل، وأنت من يحدد الميزانية. أما أدوات القياس الأساسية من جوجل فمجانية بحسب صفحاتها الرسمية. جهّز القياس قبل أن تنفق على الإعلان.

والتكلفة الفعلية تختلف من حملة إلى أخرى، كما تشرح صفحات المنصات نفسها.

والبكسل، مثل بكسل ميتا، كود تضعه في موقعك. وأضف روابط UTM إلى كل إعلان ومنشور؛ وهي إضافات للرابط تسجّل المصدر والوسيلة واسم الحملة، فتعرف في تحليلات جوجل أي حملة جلبت الزائر. بعدها قارن المصادر بعدد الطلبات والمعاينات، لا بالنقرات وحدها.

قالب خطة تسويق عقاري لـ 90 يوماً

كيف تختار الأداة المناسبة؟ أسئلة قبل الاشتراك

لا يوجد «أفضل برنامج تسويق عقاري» يناسب كل المكاتب؛ فالأنسب لك ما يحل المهمة التي تضيع عندك اليوم. اختر لها أداة واحدة، وجرّبها على عمل حقيقي أسبوعين قبل أن تضيف غيرها. واسأل قبل الاشتراك:

• ما المهمة: استقبال الطلبات، أم التصميم، أم معرفة مصدر العميل؟
• من سيستخدم الأداة كل يوم؟ أداة بلا مسؤول لن تُستخدم.
• هل تضيف زميلاً بصلاحيات محددة، أم ستتشاركون كلمة مرور واحدة؟ وهل تدعم الأداة العربية والكتابة من اليمين إلى اليسار؟
• ما حدود الخطة المجانية: المستخدمون، والحسابات، والمنشورات، والمساحة؟
• باسم من الحساب والدومين؟ وهل تستطيع تصدير بياناتك إذا انتقلت؟
• كم ستدفع بعد سنة، مع الترقيات والإضافات والإعلانات والدومين؟ وهل ترتبط الأداة بموقعك وروابط UTM، أم ستنقل البيانات يدوياً؟

اجمع الموقع ومتابعة الطلبات في مكان واحد

منصة إنشاء باشتراك مدفوع، وتغطي أول فئة من الفئات الخمس: موقع على دومين شركتك (شراء الدومين منفصل) فيه صفحات لمشاريعك وعقاراتك، ونموذج استفسار مرتبط بالعقار يصل إلى متابعة العملاء بمراحلها وملاحظاتها، ومعه الطلبات القادمة من إعلانات فيسبوك وجوجل وسناب شات، مع بكسلات ميتا وتيك توك وسناب شات وتحليلات جوجل وروابط UTM، و3 أعضاء من فريقك بصلاحيات تحددها أنت، ويمكن زيادتهم.

ولا تغني عن أدوات التصميم والجدولة وواتساب، ويمكنك تجربتها 30 يوماً مجاناً دون بطاقة، والأسعار في صفحة الباقات.

الباقات والأسعار

متابعة العملاء في المنصة