اختيار الحل والتكلفة
تكلفة تصميم موقع عقاري: قارن ما يشمله السعر، لا الرقم وحده
بقلم فريق إنشاء · نُشر في · حُدّث في
تكلفة تصميم موقع عقاري لا تُعرف من رقم واحد. يصلك عرض باشتراك سنوي، وعرض بمبلغ يُدفع مرة واحدة، وثالث فيه رسوم تجهيز، ولا تستطيع أن تعرف أيها أوفر حتى تضعها جنباً إلى جنب وتسأل ثلاثة أسئلة: ماذا سأستلم؟ ماذا سأدفع في السنة الثانية والثالثة؟ ومن سيحدّث الموقع حين تتغيّر عقاراتي؟ في هذا المقال أسعار منشورة بتاريخها، وجدول تحسب به ثلاث سنوات، والأسئلة التي تكشف ما لا يظهر في العرض.
باختصار
- الأسعار المنشورة لتصميم موقع عقاري تتفاوت كثيراً، لأنها تسعّر أشياء مختلفة تحت الاسم نفسه.
- قارن ثلاث سنوات، لا السنة الأولى: التجديد والاستضافة والصيانة تغيّر النتيجة.
- الدفعة الواحدة تعني أن الاستضافة عليك، وأن التحديث والإصلاح بعد انتهاء مدة الدعم عليك أو بمقابل.
- الاشتراك يشمل الاستضافة والتحديثات، ويستمر ما دام الموقع يعمل.
- اطلب السعر لقائمة متطلبات واحدة مكتوبة، وأرسلها لكل الجهات.
اطلب السعر للمتطلبات نفسها
موقع يعرّف بالمكتب ويعرض رقم هاتفه يختلف عن موقع فيه مشاريع ووحدات ونماذج استفسار ولوحة للفريق. اكتب ما تحتاجه في ورقة واحدة وأرسلها لكل جهة: عدد المشاريع والوحدات، ومن سيستخدم اللوحة، وهل لديك دومين أو نظام آخر تريد ربطه.
افصل ما تحتاجه الآن عمّا قد تحتاجه لاحقاً، واسأل مقدّم العرض عن أي بند غير واضح: هل هو ضمن السعر أم تطوير إضافي؟ بهذه الطريقة تقارن العمل نفسه، لا عروضاً تحمل الاسم نفسه وتقدّم أشياء مختلفة.
أسعار منشورة: ماذا تقول المواقع نفسها؟
هذه أمثلة لأسعار معلنة في السعودية، منقولة من صفحات أصحابها. هي ليست قائمة كاملة ولا ترتيباً، والغرض منها أن ترى كيف تختلف طريقة التسعير نفسها.
| الجهة | السعر المنشور | طريقة الدفع كما وردت |
|---|---|---|
| بلو ميديا (وكالة تصميم) | ثلاث باقات معروضة بـ1,249.99 و2,999.99 و4,799.99 ريالاً، مع عبارة «بدلاً من» 2,500 و5,000 و8,000. | سعر لكل باقة. اسأل عن التجديد وما بعد السنة الأولى. |
| عقار بلس (نظام جاهز يُسلَّم لك) | الباقات من 4,000 ريال. | دفعة واحدة، والكود على استضافتك أنت. |
| إنشاء (موقع جاهز باشتراك) | 3,999 ريالاً في السنة للزائر من السعودية، وتشمل 3 مستخدمين. | اشتراك سنوي أو شهري يشمل الاستضافة والتحديثات. الدومين منفصل. |
المرجع: صفحات الجهات الثلاث كما ظهرت في 4 أكتوبر 2026، وروابطها في قسم المصادر. الأسعار والعروض تتغير، فافتح الصفحة قبل أن تبني عليها.
احسب ثلاث سنوات، لا السنة الأولى
الرقم المنشور لا يكفي للمقارنة، لأن كل طريقة تسعير تخفي بنوداً مختلفة. اطلب من كل جهة أن تملأ الخانات التالية كتابةً، ثم اجمع ثلاث سنوات.
| البند | عرض بدفعة واحدة | اشتراك في موقع جاهز |
|---|---|---|
| التصميم والتجهيز | هو الدفعة نفسها. | ضمن الاشتراك في الغالب. اسأل عن رسوم التجهيز. |
| الاستضافة | عليك سنوياً. اسأل: كم؟ وعند من؟ | ضمن الاشتراك. |
| الدومين | عليك سنوياً. | عليك سنوياً. |
| التحديثات والأمان | اسأل: من يحدّث؟ وبكم؟ | على مزوّد الاشتراك. |
| التعديلات بعد التسليم | اسأل عن سعر الساعة أو التعديل. | تعدّل المحتوى بنفسك. التصميم الخاص غير متاح في الغالب. |
| السنة الثانية والثالثة | استضافة ودومين وصيانة. | الاشتراك نفسه مرتين. |
الاشتراك أم التطوير الخاص؟ جرّب المهمة أولاً
في الموقع الجاهز اختبر ما هو موجود: أضف وحدة، وارفع صورها، وغيّر حالتها، وأرسل استفساراً. وراجع حدود الباقة أيضاً، فقد يناسبك السعر ولا تكفيك مساحة التخزين أو عدد أعضاء الفريق. وفي التطوير الخاص اطلب وصفاً للتسليم والصيانة وطريقة طلب التعديلات وتسعيرها.
أدخل وقت الفريق في المقارنة. إذا كان كل تحديث بسيط يحتاج مراسلة جهة خارجية، فهذا جزء من طريقة التشغيل التي ستلتزم بها. وإذا كان لديك إجراء خاص لا يوفره موقع جاهز، فلا تتجاهله لمجرد أن الاشتراك أقل سعراً.
خمسة أسئلة قبل الموافقة على العرض
خذ الإجابات مكتوبة، خصوصاً ما ستحتاج الرجوع إليه بعد الدفع. لا تكتفِ بعبارة «كل شيء مشمول» إذا كانت التفاصيل تهم عمل مكتبك.
- الدومين مسجل باسم من؟ وهل أستطيع الدخول إلى حسابه وتعديل إعداداته؟
- كم مشروعاً ووحدة وعضو فريق تشمل الباقة؟ وما مساحة التخزين؟
- كيف أحصل على بياناتي إذا قررت الانتقال أو إيقاف الاشتراك؟
- ما الذي له رسوم منفصلة: الربط، أم التعديلات، أم الدعم، أم نقل المحتوى؟
- متى يتم التفعيل؟ وكيف يكون التجديد والإلغاء والاسترداد حسب الاتفاق؟
لا تضيّع التجربة في تغيير الألوان
جهّز مشروعاً وعيّنة من وحداته، ودع أحد أفراد المكتب يحدّثها بنفسه. سجّل أين توقف وما الذي احتاج فيه مساعدة، ثم اختبر وصول الاستفسار. هذا يعطيك صورة عن الاستخدام اليومي، وهي أهم من شكل الصفحة الأولى.
لدى إنشاء (Ensha) تجربة مجانية مدتها 30 يوماً بدون بطاقة بنكية. السعر الشهري والسنوي وحدود المشاريع والوحدات في صفحة الباقة، لتراجع الأرقام من مكان واحد قبل القرار.
أسئلة شائعة
كم تكلفة تصميم موقع عقاري في السعودية؟
لا يوجد سعر واحد. في الأسعار المنشورة بتاريخ 4 أكتوبر 2026 باقات وكالة تبدأ من نحو 1,250 ريالاً، ونظام جاهز يُسلَّم بدفعة واحدة من 4,000 ريال، واشتراك في موقع جاهز بـ3,999 ريالاً في السنة. الفرق في ما يشمله كل سعر وفي ما تدفعه بعد السنة الأولى.
أيهما أوفر: الدفعة الواحدة أم الاشتراك السنوي؟
يعتمد على ما ستدفعه بعد التسليم. الدفعة الواحدة تبدو أوفر في السنة الأولى، ثم تضاف إليها الاستضافة والدومين والصيانة والتعديلات. الاشتراك يتكرر كل سنة ويشمل الاستضافة والتحديثات. احسب ثلاث سنوات للعرضين قبل أن تحكم.
هل سعر الدومين داخل تكلفة الموقع العقاري؟
في الغالب لا. وجود خدمة لربط الدومين لا يعني أن شراءه أو تجديده داخل السعر. اسأل صراحة: من يشتري الدومين؟ وباسم من يُسجَّل؟ وكم تجديده السنوي؟ والأفضل أن يكون مسجلاً باسم مكتبك في كل الأحوال.
ما التكاليف التي لا تظهر في عرض السعر؟
أربعة بنود تُنسى كثيراً: تجديد الاستضافة، وتجديد الدومين، والتحديثات الأمنية، وسعر التعديلات بعد التسليم. اطلب أن تُكتب في العرض مع أرقامها، حتى لا تكتشفها في فاتورة السنة الثانية.
كيف أقارن بين عرضين مختلفين لموقع عقاري؟
أرسل للجهتين قائمة المتطلبات نفسها مكتوبة، واطلب من كل واحدة أن تملأ الخانات نفسها: التجهيز، والاستضافة، والدومين، والتحديثات، والتعديلات، وتكلفة السنة الثانية والثالثة. بعدها تصبح المقارنة بين أرقام، لا بين أسماء باقات.